1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.6万円/㎡
前年比+2.3%
川崎市多摩区
56.2万円/㎡
前年比+12.1%
コスモ稲田堤ガーデンフォルム
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤三丁目
南武線 / 稲田堤駅 徒歩8分
2001年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
4,619万円
52.6万円/㎡
2,312
3,850
5,388
6,927
AI査定結果
推定相場価格
4,619万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,850万円〜5,388万円
43.9万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月28日
コスモ稲田堤ガーデンフォルム
4,280万円（48.8万円/㎡）/ 1階 / 87.77㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 4,280万円 | 48.8万円 | 1階 | 87.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,780万円 | 49.6万円 | 3階 | 96.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 4,980万円 | 51.7万円 | 3階 | 96.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 3,480万円 | 39.6万円 | 1階 | 87.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 3,780万円 | 43.1万円 | 1階 | 87.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 52.9万円 | 3階 | 75.3㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は48.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | コスモ稲田堤ガーデンフォルム 川崎市多摩区菅稲田堤三丁目 | 稲田堤駅8分 | 4,280万円 | 48.8万円 | 87.77㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/28 | ドメス稲田堤 川崎市多摩区菅六丁目 | 矢野口駅5分 | 3,890万円 | 55.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/18 | クレッセント稲田堤 川崎市多摩区菅四丁目 | 京王稲田堤駅8分 | 4,480万円 | 42.1万円 | 106.38㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/06 | 東急ドエル・アルス京王稲田堤 川崎市多摩区菅三丁目 | 京王稲田堤駅4分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/05 | ヴェルビュ京王稲田堤 川崎市多摩区菅四丁目 | 京王稲田堤駅5分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/28 | ミオカステーロ稲田堤 川崎市多摩区菅稲田堤一丁目 | 稲田堤駅7分 | 4,980万円 | 58.9万円 | 84.59㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/29 | 東亜本社ビル 川崎市多摩区西生田三丁目 | 読売ランド前駅9分 | 3,200万円 | 42.6万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/16 | ジェイシティ多摩川中野島ブロッサムガーデン 川崎市多摩区菅馬場一丁目 | 中野島駅8分 | 4,380万円 | 53.9万円 | 81.28㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/24 | グラビスコート読売ランド前 川崎市多摩区西生田二丁目 | 読売ランド前駅4分 | 3,580万円 | 48.9万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/05 | パテラよみうりランド 川崎市多摩区寺尾台二丁目 | 生田駅14分 | 3,080万円 | 46.4万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/06 | 多摩川中野島ヒルズ 川崎市多摩区布田 | 中野島駅6分 | 3,980万円 | 56.0万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/12 | 藤和シティホームズ多摩中野島 川崎市多摩区菅馬場一丁目 | 中野島駅9分 | 2,780万円 | 41.8万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/28 | 小田急コアロード読売ランド前 川崎市多摩区西生田三丁目 | 読売ランド前駅9分 | 3,180万円 | 40.1万円 | 79.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2023/07/09 | 中野島南パーク・ホームズ 川崎市多摩区生田一丁目 | 中野島駅9分 | 3,780万円 | 46.6万円 | 81.04㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/16 | コスモ中野島 川崎市多摩区中野島一丁目 | 中野島駅6分 | 5,080万円 | 60.1万円 | 84.52㎡ | 4LDK+WIC | 1階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 79戸 | RC |
| 2024/05/06 | グランシティ中野島 川崎市多摩区中野島二丁目 | 中野島駅6分 | 3,750万円 | 49.5万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/15 | コスモ多摩川中野島コートフォルム 川崎市多摩区中野島二丁目 | 中野島駅9分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 72.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/05 | ガーデンステイツ中野島 川崎市多摩区中野島四丁目 | 中野島駅6分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/11 | ロイヤルパーク多摩川 川崎市多摩区中野島五丁目 | 中野島駅10分 | 3,480万円 | 45.4万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 90戸 | RC |
| 2023/12/27 | セザール中野島 川崎市多摩区中野島五丁目 | 中野島駅10分 | 3,580万円 | 46.7万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/26 | サンクタス生田 川崎市多摩区生田三丁目 | 中野島駅16分 | 3,280万円 | 38.9万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%上昇、川崎市多摩区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は川崎市多摩区の平均と比較して13.2%割安です。